Le projet se situe au point de rencontre de deux natures de tissus urbains : l’îlot XIXe siècle, d’une part, dans lequel s’inscrit la parcelle du concours, et, d’autre part, les objets isolés de la seconde moitié du XXe siècle, constitués par les bâtiments à l’est de la rue des Vollandes et au nord de la rue des Cordiers.
Le projet cherche à répondre précisément, par sa volumétrie, à cette double nature : il vient non seulement compléter son îlot par un alignement double aux immeubles adjacents, mais le décrochement en résultant vient aussi lui permettre un développement en hauteur en rapport direct avec les tours voisines.
Le rez-de-chaussée abrite des commerces, tandis que les appartements se développent dans les étages supérieurs, offrant des terrasses à chaque rétrécissement en hauteur.
Les typologies, prévoyant une chambre intermédiaire placée entre les deux autres, permettent, en fonction des étages, de l’attribuer à l’un ou l’autre des appartements.
Un espace communautaire vient compléter le programme au dernier étage, en relation avec un espace extérieur.